11. 11. 2022 | 14:00
Pronajímáte nebo prodáváte nemovitost a potřebujete ji nafotit? Dnešní svět je vizuální, a tak pokud byt nechcete prodat či pronajmout pod cenou, dobře nafocené prostory budou nevyhnutností. Cílem je zbavit interiér pocitu, že tam někdo bydlí a dát prostor představivosti zájemců.
Co to je homestaging?
Homestaging je estetickou přípravou nemovitosti na focení či prohlídky potenciálních zájemců. Doslova znamená něco jako “aranžování domova”. Nejedná se o žádnou nákladnou rekonstrukci či zakrývání vad nemovitosti. Princip spočívá v důkladném úklidu a naaranžování různých prvků tak, aby byl interiér prezentován v tom nejlepším možném světle. Nábytek nebo dekorace si můžete zapůjčit nebo si můžete přizvat na pomoc odborníky, kteří vám s homestagingem pomůžou a vybavení i dekorace zapůjčí v rámci svých služeb. Jde o to aby byl klient natolik okouzlen natolik, že si řekne “Tady chci žít”. To vám pak často dává prostor říct si o vyšší podnájemné nebo prodejní cenu.
5 tipů pro úspěšný home staging
- Univerzální stylizace interiéru
- Schovejte jakékoliv osobní věci jako rodinné fotografie, kosmetiku či jiné věci denní potřeby. Zájemci si tak lépe představí svůj vlastní život ve vašem bytě.
- Čistota a pořádek
- Umyjte okna, aby bylo v interiéru co nejvíc přirozeného světla. Důkladně a do detailu ukliďte všechny místnosti.
- Neutrální barvy
- Rozhodně byt vymalujte. Použijte neutrální světlé odstíny jako šedá či béžová, případně vsaďte na klasickou bílou.
- Pokojové rostliny a květiny
- Pokojové rostliny přispějí k útulnosti a řezané květy ve váze dodají eleganci a svěžest každému interiéru
- Příjemná vůně jako tajná zbraň
- Na vůni se při prohlídkách často zapomíná ale stane se vaším tajným trumfem. Proto pořádně vyvětrejte a použijte vonnou svíčku nebo difuzér.
Nemusíte se bát, že by se vám investice, jak peněz, tak i času, do homestagingu nevrátila. Po nafocení takhle připraveného interiéru si vyhledejte například “Pronájem bytu Praha” a najdete zástup špatně nafocených nemovitostí. Když si uděláte medián nájemného požadovaného za podobnou nemovitost ve vaší lokalitě, se správným homestagingem k požadovanému nájemnému můžete přihodit klidně 10 % a zájemce i tak budete muset odmítat.
Fotografie: Unsplah.com