Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Češi jsou národ chalupářů a nic se na tom nezměnilo ani v průběhu posledních desetiletí. Zejména rodiny s malými dětmi hledají nejenom prázdninový, ale i víkendový únik z města a taková chata či chalupa může být zajímavým řešením...

Jestliže uvažujete o investici do takové nemovitosti, nejspíš budete řešit otázku, zda pořídit zachovalou stavbu, ve které provedete pouze kosmetické úpravy, vyměníte zařízení interiéru a můžete chalupařit či chatařit. Anebo se rozhodnete pro ruinu, ovšem s historizujícími prvky, které vdechnete nový život, případně dáte přednost koupi stavebního pozemku a postavíte si domek dle vlastních představ.  Ať už se rozhodnete pro kterékoli řešení, počítejte s tím, že každé z nich má nejenom pozitiva, ale i negativa.

Kde hledat?

Základ je výběr vhodné lokality. Na chalupě ve vesnici vzdálené 150 km od domova sice může být krásně, ale ne každý finančně utáhne náklady na pravidelnou víkendovou dopravu. I když vlastníte auto, určitě je dobré si ověřit spojení do města autobusem nebo vlakem. Chalupa na samotě u lesa v sobě sice má notnou dávku romantiky, ale zcela neromanticky svádí k návštěvě zloděje. Rovněž si zjistěte, jak daleko je například obchod s potravinami, autobusová či vlaková zastávka, lékař nebo kulturní a sportovní vyžití. Rozhodně není od věci se poptat na sousedy. Pokud máte malé děti, myslete i na to, zda budou mít v sousedství kamarády. Jinak totiž můžete počítat s tím, že čím budou starší, tím spíš se budou snažit se z víkendů na chalupě vymanit. Nebude je to tam totiž bavit. Nahlédněte i do katastrální mapy a územního plánu. Díky tomu snadno zjistíte, jaká výstavba se v nejbližší době v okolí chystá.  

Našli jste?

Pokud se vám podařilo objevit stavbu podle svých představ, je třeba ji důkladně prozkoumat. Na prohlídku si proto s sebou vezměte odborníka, který vás upozorní i na možné skryté vady na první pohled dobře vypadající nemovitosti. Při prohlídce se zaměřte na elektrické rozvody, typ vytápění, spotřebu energií, vyvložkování komína, stav oken, podlahové a střešní krytiny a krovu. Neméně důležitá je i možná plíseň, která se může skrývat třeba pod podlahou. Prohlédněte si také zahradu. Občas se stává, že majitelé v inzerci uvedou vzrostlé stromy a keře, které jsou ale natolik staré a neošetřované, že o případné úrodě se dá polemizovat, takže budete muset zahradu založit novou.

Raději do nového

Ne každý má chuť se nastěhovat do domu „po někom“. Starší domky navíc nemusí vyhovovat dispozicí, něco jim chybí, nebo se mohou ukázat i nevyjasněné vlastnické záležitosti. Řešením je tak vlastní výstavba. V tomto případě je ale třeba si velmi dobře vybrat a ohlídat stavební firmu. Více starostí vykompenzuje víkendové bydlení přesně podle vašich představ. Opět to ale znamená oslovit odborníka, který vám zhotoví projekt nejenom pro následujících pár let, ale vezme v úvahu například i to, že časem budete chtít chalupu proměnit v dům vhodný pro běžné bydlení.

Cena

Každý prodávající by chtěl za svou nemovitost získat co nejvíce peněz a každý kupující by ji rád pořídil lacino. To je pochopitelné. Jakmile zjistíte cenu chalupy, chaty či pozemku, ověřte si, zda jde o cenu v dané lokalitě obvyklou. Příliš vysoká či naopak hodně nízká cena napovídá, že nemusí být vše v pořádku, jak tvrdí stávající majitel. Jestliže se rozhodnete si vzít na pořízení nemovitosti hypotéku nebo úvěr, ověřte si nejdřív v bance, zda na úvěr dosáhnete.

 

Text: Emma Hildová

 

Otevřít galerii

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Komentáře

Také by Vás mohlo zajímat

Pure Talents Contest 2020 je skvělou příležitostí pro prezentaci mladých designérů

Pure Talents Contest 2020 je skvělou příležitostí pro prezentaci mladých designérů

Veletrh IMM Cologne už řadu let udává tón v oblasti interiérového designu. Kromě toho se ale také snaží dávat prostor mladým designérským talentům, a to prostřednictvím soutěže Pure Talents Contest.

Čtěte dál
Vlastní slunce si nekoupíte, ale dá se vypěstovat v květináči nebo na zahradě

Vlastní slunce si nekoupíte, ale dá se vypěstovat v květináči nebo na zahradě

Na první pohled připomíná slunce a má ho také v názvu – slunečnice. Atraktivní rostlina, která rozzáří každý kout, do něhož ji vysadíte....
Spoustu starostí v dětském pokoji ušetří funkční nábytek

Spoustu starostí v dětském pokoji ušetří funkční nábytek

Léto je ideální období nejenom pro dovolené, ale také různé přestavby, rekonstrukce a podobné činnosti, do kterých se v zimě nikomu...
Otravným bzučícím hostům vstup do bytu či domu zakázán

Otravným bzučícím hostům vstup do bytu či domu zakázán

12. 7. 2019 V životě není nic černobílé. A to platí i o létě, kdy si užíváme nejenom slunce, koupání, dovolenou, ale také otravný hmyz,...
Mít tak alespoň malý prostor, kde se můžeme zchladit

Mít tak alespoň malý prostor, kde se můžeme zchladit

11. 7. 2019 Pokud jste z různých důvodů nestihli vyřešit instalaci domácího bazénu v průběhu jara, a přesto byste se rádi ještě o prázdninách...
Snídaně pod jabloní je dokonalý start do nového dne …

Snídaně pod jabloní je dokonalý start do nového dne …

11. 7. 2019 … a nejenom to. Na čerstvém vzduchu zkrátka lépe chutná. Je celkem jedno, jestli máte zahradu, nebo „pouhý“ balkon. Stojí...
Relaxace v horizontální poloze, která má šmrnc a drží

Relaxace v horizontální poloze, která má šmrnc a drží

10. 7. 2019 Ideální letní odpočinek, ať již ve volných dnech nebo třeba jenom po práci, se dá provozovat kdekoli. Na balkoně, terase...
Hola hej, námořníci. Modravé dálky volají …

Hola hej, námořníci. Modravé dálky volají …

10. 7. 2019 Milujete pohled na moře, bílé plachty na obzoru, nekonečné písečné pláže? Pak pro vás bude námořnický styl v interiéru...
Modrá je dobrá, zpívá kapela Žlutý pes. Je to pravda?

Modrá je dobrá, zpívá kapela Žlutý pes. Je to pravda?

9. 7. 2019 Jednoznačně ano. Působí totiž pozitivně, což ji nasměrovalo do pozice jedné z nejoblíbenějších barev. V interiéru má své...
Pošlete interiérové květiny na dovolenou. Vyplatí se vám to

Pošlete interiérové květiny na dovolenou. Vyplatí se vám to

8. 7. 2019 Těšíte se na dovolenou a už pomalu začínáte balit kufry? Myslete ovšem na to, že příjemný odpočinek si zasloužíte nejenom...
Mallorca, kterou byste ve Středozemním moři hledali marně

Mallorca, kterou byste ve Středozemním moři hledali marně

8. 7. 2019 Místo známého španělského ostrova se totiž pod tímto názvem skrývá víceúrovňový apartmán nacházející se v jedné z nejživějších...
Elegantní popínavky v sobě skrývají široký potenciál

Elegantní popínavky v sobě skrývají široký potenciál

5. 7. 2019 V žádné zahradě by neměly chybět popínavé rostliny. Zakryjete jimi nevzhledné plochy, starou zídku či plot. Vybírat můžete...
Dokonalá zahrada je taková, ve které se máte kam schovat

Dokonalá zahrada je taková, ve které se máte kam schovat

5. 7. 2019 Součástí zahrad bývají malé stavby, jež slouží nejenom k příjemnému odpočinku, ale také třeba jako úkryt před letní dešťovou...
Jak na to, aby se bazén nestal víc pastí než zábavou?

Jak na to, aby se bazén nestal víc pastí než zábavou?

4. 7. 2019 Mít na zahradě bazén je určitě fajn. Jenže kromě radosti nám tohle vybavení přináší i jednu zásadní povinnost, a tou je...