Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Češi jsou národ chalupářů a nic se na tom nezměnilo ani v průběhu posledních desetiletí. Zejména rodiny s malými dětmi hledají nejenom prázdninový, ale i víkendový únik z města a taková chata či chalupa může být zajímavým řešením...

Jestliže uvažujete o investici do takové nemovitosti, nejspíš budete řešit otázku, zda pořídit zachovalou stavbu, ve které provedete pouze kosmetické úpravy, vyměníte zařízení interiéru a můžete chalupařit či chatařit. Anebo se rozhodnete pro ruinu, ovšem s historizujícími prvky, které vdechnete nový život, případně dáte přednost koupi stavebního pozemku a postavíte si domek dle vlastních představ.  Ať už se rozhodnete pro kterékoli řešení, počítejte s tím, že každé z nich má nejenom pozitiva, ale i negativa.

Kde hledat?

Základ je výběr vhodné lokality. Na chalupě ve vesnici vzdálené 150 km od domova sice může být krásně, ale ne každý finančně utáhne náklady na pravidelnou víkendovou dopravu. I když vlastníte auto, určitě je dobré si ověřit spojení do města autobusem nebo vlakem. Chalupa na samotě u lesa v sobě sice má notnou dávku romantiky, ale zcela neromanticky svádí k návštěvě zloděje. Rovněž si zjistěte, jak daleko je například obchod s potravinami, autobusová či vlaková zastávka, lékař nebo kulturní a sportovní vyžití. Rozhodně není od věci se poptat na sousedy. Pokud máte malé děti, myslete i na to, zda budou mít v sousedství kamarády. Jinak totiž můžete počítat s tím, že čím budou starší, tím spíš se budou snažit se z víkendů na chalupě vymanit. Nebude je to tam totiž bavit. Nahlédněte i do katastrální mapy a územního plánu. Díky tomu snadno zjistíte, jaká výstavba se v nejbližší době v okolí chystá.  

Našli jste?

Pokud se vám podařilo objevit stavbu podle svých představ, je třeba ji důkladně prozkoumat. Na prohlídku si proto s sebou vezměte odborníka, který vás upozorní i na možné skryté vady na první pohled dobře vypadající nemovitosti. Při prohlídce se zaměřte na elektrické rozvody, typ vytápění, spotřebu energií, vyvložkování komína, stav oken, podlahové a střešní krytiny a krovu. Neméně důležitá je i možná plíseň, která se může skrývat třeba pod podlahou. Prohlédněte si také zahradu. Občas se stává, že majitelé v inzerci uvedou vzrostlé stromy a keře, které jsou ale natolik staré a neošetřované, že o případné úrodě se dá polemizovat, takže budete muset zahradu založit novou.

Raději do nového

Ne každý má chuť se nastěhovat do domu „po někom“. Starší domky navíc nemusí vyhovovat dispozicí, něco jim chybí, nebo se mohou ukázat i nevyjasněné vlastnické záležitosti. Řešením je tak vlastní výstavba. V tomto případě je ale třeba si velmi dobře vybrat a ohlídat stavební firmu. Více starostí vykompenzuje víkendové bydlení přesně podle vašich představ. Opět to ale znamená oslovit odborníka, který vám zhotoví projekt nejenom pro následujících pár let, ale vezme v úvahu například i to, že časem budete chtít chalupu proměnit v dům vhodný pro běžné bydlení.

Cena

Každý prodávající by chtěl za svou nemovitost získat co nejvíce peněz a každý kupující by ji rád pořídil lacino. To je pochopitelné. Jakmile zjistíte cenu chalupy, chaty či pozemku, ověřte si, zda jde o cenu v dané lokalitě obvyklou. Příliš vysoká či naopak hodně nízká cena napovídá, že nemusí být vše v pořádku, jak tvrdí stávající majitel. Jestliže se rozhodnete si vzít na pořízení nemovitosti hypotéku nebo úvěr, ověřte si nejdřív v bance, zda na úvěr dosáhnete.

 

Text: Emma Hildová

 

Otevřít galerii

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Komentáře

Také by Vás mohlo zajímat

Dostaňte do domu co nejvíce přirozeného světla? Máme pár šikovných rad

Dostaňte do domu co nejvíce přirozeného světla? Máme pár šikovných rad

Máte pocit, že váš byt či dům trpí nedostatkem přirozeného světla? Ať už je problémem nedostatek oken, výhled zastřený vysokými stromy či budovami, nebo menší a temnější místnosti, řešení vždy existuje...

Čtěte dál
Jak vyčistit (nejen) stříbrný set po babičce? Je to snadné, když víte, jak na to

Jak vyčistit (nejen) stříbrný set po babičce? Je to snadné, když víte, jak na to

Společně se zlatem a platinou stříbro jako jedno ze vzácných kovů uchvacuje naši sdílenou globální kulturu již po ceká staletí jako...
Co ještě zvládnete naplánovat sami a k čemu už byste měli přizvat architekta?

Co ještě zvládnete naplánovat sami a k čemu už byste měli přizvat architekta?

Představte si, že chcete stavět dům. Od prvotního rozhodnutí ke konečnému výsledku vede dlouhá cesta. Tím, kdo vás po ní provede, je...
Topná sezona je v plném proudu: Jak bojovat s popílkem, sazemi a udržet prostor v okolí kamen v čistotě?

Topná sezona je v plném proudu: Jak bojovat s popílkem, sazemi a udržet prostor v okolí kamen v čistotě?

Chcete se kochat pohledem do uklidňujícího světla ohně a poslouchat praskání dřeva? Jenže vám to znesnadňuje neustále se špinící sklo,...
Stříbrná a zlatá v interiéru: Jak je správně sladit, abyste mohli mít obojí?

Stříbrná a zlatá v interiéru: Jak je správně sladit, abyste mohli mít obojí?

Pravidla módy kdysi diktovala, že zlato a stříbro nelze kombinovat. To dnes už neplatí – a výroba bytu či domu není výjimkou. Aby design...
Řasoukoule: Přítulný domácí mazlíček a originálně netradiční dekorace v jednom balení

Řasoukoule: Přítulný domácí mazlíček a originálně netradiční dekorace v jednom balení

Snili jste někdy o tvorečkovi, který bude přátelský, roztomilý, ale nebude při chování vyžadovat spoustu pozornosti? Líbí se vám pokojové...
Jak renovovat malou koupelnu? Máme pro vás 5 praktických tipů

Jak renovovat malou koupelnu? Máme pro vás 5 praktických tipů

Instalace sanitárních zařízení v malých koupelnách se jeví jako věc poměrně nelehká. Existují ale triky, které pomohou sladit design...
Trendy v interiérovém designu pro rok 2020

Trendy v interiérovém designu pro rok 2020

Kovové opláštění, pracovní koutky, křivky a oblouky… Tyto a mnohé další trendy budou v novém roce diktovat módní charakter interiérového...
Tréninková zóna v pohodlí domova? Proč ne! Ukážeme, jak na to

Tréninková zóna v pohodlí domova? Proč ne! Ukážeme, jak na to

Chcete zlepšit kondici, nabrat svalovou hmotu nebo zatraktivnit křivky vašeho těla? Jenže se nemůžete donutit vyrazit kvůli tomu ven,...
Uvažujete o koupi domku? Poradíme, čím se řídit při jeho výběru

Uvažujete o koupi domku? Poradíme, čím se řídit při jeho výběru

Stěhování se dává volnost. Možnost začít znovu, společně nebo sám za sebe. Budovat domov podle vlastních představ. Najít místo, které...
Pár užitečných tipů pro „zelený“ úklid vaší domácnosti

Pár užitečných tipů pro „zelený“ úklid vaší domácnosti

I uklízet se dá šetrně a ekologicky s úctou k životnímu prostředí. A nemusí to být ani kdovíjak nákladné. Pro inspiraci nemusíte chodit...
Ozvláštněte domov starožitnostmi a dodejte mu nádech tajemna i útulnosti

Ozvláštněte domov starožitnostmi a dodejte mu nádech tajemna i útulnosti

Všechno, co je staré, rozhodne nepatří do „starého železa“. Některé starožitnosti lze velmi šikovně využít i v moderním bytovém dekorování...
Industriální styl bydlení: Jak zařídit byt industriálně a ušetřit u toho?

Industriální styl bydlení: Jak zařídit byt industriálně a ušetřit u toho?

Jednoduché, syrové, autentické. Industriální styl je v kurzu. S tím souvisí mnohdy přemrštěná cena produktů, které do něho zapadají....
Umíte vybrat kvalitní povlečení, které bude pohodlné a estetické zároveň?

Umíte vybrat kvalitní povlečení, které bude pohodlné a estetické zároveň?

Ložnice je jedním z nejvíce osobních pokojů. Odráží vaši osobnost, měla by být útočištěm a místem, kde můžete nerušeně odpočívat a...