Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Zn. Hledáme chalupu. Jak najít tu pravou?

Češi jsou národ chalupářů a nic se na tom nezměnilo ani v průběhu posledních desetiletí. Zejména rodiny s malými dětmi hledají nejenom prázdninový, ale i víkendový únik z města a taková chata či chalupa může být zajímavým řešením...

Jestliže uvažujete o investici do takové nemovitosti, nejspíš budete řešit otázku, zda pořídit zachovalou stavbu, ve které provedete pouze kosmetické úpravy, vyměníte zařízení interiéru a můžete chalupařit či chatařit. Anebo se rozhodnete pro ruinu, ovšem s historizujícími prvky, které vdechnete nový život, případně dáte přednost koupi stavebního pozemku a postavíte si domek dle vlastních představ.  Ať už se rozhodnete pro kterékoli řešení, počítejte s tím, že každé z nich má nejenom pozitiva, ale i negativa.

Kde hledat?

Základ je výběr vhodné lokality. Na chalupě ve vesnici vzdálené 150 km od domova sice může být krásně, ale ne každý finančně utáhne náklady na pravidelnou víkendovou dopravu. I když vlastníte auto, určitě je dobré si ověřit spojení do města autobusem nebo vlakem. Chalupa na samotě u lesa v sobě sice má notnou dávku romantiky, ale zcela neromanticky svádí k návštěvě zloděje. Rovněž si zjistěte, jak daleko je například obchod s potravinami, autobusová či vlaková zastávka, lékař nebo kulturní a sportovní vyžití. Rozhodně není od věci se poptat na sousedy. Pokud máte malé děti, myslete i na to, zda budou mít v sousedství kamarády. Jinak totiž můžete počítat s tím, že čím budou starší, tím spíš se budou snažit se z víkendů na chalupě vymanit. Nebude je to tam totiž bavit. Nahlédněte i do katastrální mapy a územního plánu. Díky tomu snadno zjistíte, jaká výstavba se v nejbližší době v okolí chystá.  

Našli jste?

Pokud se vám podařilo objevit stavbu podle svých představ, je třeba ji důkladně prozkoumat. Na prohlídku si proto s sebou vezměte odborníka, který vás upozorní i na možné skryté vady na první pohled dobře vypadající nemovitosti. Při prohlídce se zaměřte na elektrické rozvody, typ vytápění, spotřebu energií, vyvložkování komína, stav oken, podlahové a střešní krytiny a krovu. Neméně důležitá je i možná plíseň, která se může skrývat třeba pod podlahou. Prohlédněte si také zahradu. Občas se stává, že majitelé v inzerci uvedou vzrostlé stromy a keře, které jsou ale natolik staré a neošetřované, že o případné úrodě se dá polemizovat, takže budete muset zahradu založit novou.

Raději do nového

Ne každý má chuť se nastěhovat do domu „po někom“. Starší domky navíc nemusí vyhovovat dispozicí, něco jim chybí, nebo se mohou ukázat i nevyjasněné vlastnické záležitosti. Řešením je tak vlastní výstavba. V tomto případě je ale třeba si velmi dobře vybrat a ohlídat stavební firmu. Více starostí vykompenzuje víkendové bydlení přesně podle vašich představ. Opět to ale znamená oslovit odborníka, který vám zhotoví projekt nejenom pro následujících pár let, ale vezme v úvahu například i to, že časem budete chtít chalupu proměnit v dům vhodný pro běžné bydlení.

Cena

Každý prodávající by chtěl za svou nemovitost získat co nejvíce peněz a každý kupující by ji rád pořídil lacino. To je pochopitelné. Jakmile zjistíte cenu chalupy, chaty či pozemku, ověřte si, zda jde o cenu v dané lokalitě obvyklou. Příliš vysoká či naopak hodně nízká cena napovídá, že nemusí být vše v pořádku, jak tvrdí stávající majitel. Jestliže se rozhodnete si vzít na pořízení nemovitosti hypotéku nebo úvěr, ověřte si nejdřív v bance, zda na úvěr dosáhnete.

 

Text: Emma Hildová

 

Otevřít galerii

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Také by Vás mohlo zajímat

Domov podle zvěrokruhu: Co vyhovuje jednotlivým znamením?

Domov podle zvěrokruhu: Co vyhovuje jednotlivým znamením?

Mělo by vaše hvězdné znamení ovlivnit způsob, jímž zařizujete svůj domov? Podle astroložky Yasmin Bolandové by právě znamení zvěrokruhu mohlo být klíčem k vytvoření místa, kde se budete cítit dobře, přirozeně...

Čtěte dál
Domácí filtrace aneb čištění pitné kohoutkové vody

Domácí filtrace aneb čištění pitné kohoutkové vody

Voda je základní potřebou člověka a její kvalita je velmi diskutované téma. Jak je to vlastně s kvalitou vody v České republice? A...
Keramické a teflonové nádobí – v čem se liší a co mají společné?

Keramické a teflonové nádobí – v čem se liší a co mají společné?

Každý preferuje jiné vlastnosti svého nádobí. Rozhodujte se podle svých vlastních zkušeností a faktorů, které považuje za nejdůležitější....
Podzimní dekorace doma i venku

Podzimní dekorace doma i venku

Podzim je období, kdy můžeme na plno rozvinout svoji kreativitu a popustit uzdu fantazii. Vše, co budeme potřebovat pro dokonalé podzimní...
Vysavače – jaké znáte typy a jak vybrat ten pravý?

Vysavače – jaké znáte typy a jak vybrat ten pravý?

Vyznat se v široké nabídce vysavačů není snadné, na trhu je velké množství nejrůznějších modelů. Jak vybrat takový, který bude vyhovovat...
Úložné prostory – co všechno je možné vymyslet do malého bytu?

Úložné prostory – co všechno je možné vymyslet do malého bytu?

Bydlíte v garsonce nebo v menším bytě? Pak se vám určitě bude hodit pár jednoduchých tipů, jak efektivně uskladnit vše potřebné. Přestože...
Aby to u vás doma pěkně vonělo: Přírodní prostředky pro navození té pravé domácí pohody

Aby to u vás doma pěkně vonělo: Přírodní prostředky pro navození té pravé domácí pohody

Vůně čistoty je nezaměnitelná, někdy ale chcete domov ozvláštnit něčím navíc. V takovém případě se vyplácí sáhnout po přírodních řešeních,...
Feng Shui a jeho hlavní zásady v bydlení

Feng Shui a jeho hlavní zásady v bydlení

Potřebu harmonického bydlení si uvědomujeme stále častěji. Ale jak ho docílit? Je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů, naše požadavky,...
Chytrá domácnost – co všechno nabízí?

Chytrá domácnost – co všechno nabízí?

Chytrá domácnost nebo také Smart Home je inteligentní a propracovaný ekosystém složený z mnoha prvků, lépe řečeno z chytrých doplňků....
Nechte si zorganizovat domácnost – profesionální pomoc se stává hitem

Nechte si zorganizovat domácnost – profesionální pomoc se stává hitem

Děsí vás představa každého generálního úklidu a vždycky vás napadne, kéž by to tak někdo udělal za nás? V dnešní době žádný problém,...
Červená barva v interiéru – jak s ní zacházet a kde ji použít?

Červená barva v interiéru – jak s ní zacházet a kde ji použít?

Červená barva má jasnou symboliku. Znázorňuje lásku, vášeň, sílu ohně i životní energii, na druhou stranu však i násilí, agresivitu...
Oživte svou zeď fotografickou koláží: Jak ji vytvořit, aby vypadala k světu?

Oživte svou zeď fotografickou koláží: Jak ji vytvořit, aby vypadala k světu?

Zdají se vám některé stěny vašeho domova příliš holé a rádi byste je něčím oživili, ale nechcete, aby se jednalo o další obraz? Skvělou...
Podlahové topení – co je dobré vědět, pokud o něm uvažujete?

Podlahové topení – co je dobré vědět, pokud o něm uvažujete?

Existuje několik způsobů efektivního vytápění, k těm nejmodernějším patří v současné době vytápění podlahové. To bývá instalováno převážně...
10 věcí, které byste měli v bytě připravit a zkontrolovat před příchodem miminka

10 věcí, které byste měli v bytě připravit a zkontrolovat před příchodem miminka

Čekáte miminko? Pak jistě žijete přípravami na jeho příchod. Dítě v rodině, a zvláště pak to první, znamená nejen štěstí a radost,...
Lahvičky od parfémů nevyhazujte, dají se využít zajímavými způsoby

Lahvičky od parfémů nevyhazujte, dají se využít zajímavými způsoby

Staré flakony od parfémů nebo kolínské často končí v koši nebo v kontejneru na recyklaci skla. To je škoda, protože je lze velmi snadno...