Vlastní bydlení versus pronájem – co je výhodnější?

Vlastní bydlení versus pronájem – co je výhodnější?
zdroj: Shutterstock

Rozhodnutí, jestli bydlet v pronájmu nebo si koupit vlastní nemovitost, bývá obvykle těžké. Špatné rozhodnutí vám může nezřídka zkomplikovat život i na dlouhou dobu dopředu, a to jistě nikdo z nás nechce. Rostoucí ceny nemovitostí a stále dražší hypoteční trh často odsuzuje zvláště mladší generace k dlouhodobému pronájmu.

Bydlení ve vlastní nemovitosti se stává v poslední době bezesporu nejvyhledávanější a nejžádanější formou bydlení, velkou překážkou se však může stát nedostatek vlastních financí.

Pronájem – pro a proti
Pod známým pojmem bydlení v pronájmu si můžeme představit bydlení v obecních bytech, kdy je třeba splňovat určité podmínky, ale pak také samozřejmě bydlení v bytech pronajímaných třetí osobou. Toto bydlení v komerčně pronajímaných bytech je relativně snadné sehnat a získat, k ničemu nezavazuje, větší opravy a údržbu má na starosti pronajímatel. Z dlouhodobého hlediska je však po finanční stránce určitě nevýhodné. Nikdy nemáte jistotu do budoucna, jak velký nájem budete platit, rekonstrukci a veškeré větší zásahy můžete provádět jen se souhlasem pronajímatele a v každém případě pochopitelně neinvestujete do svého vlastního majetku, ale do majetku cizí osoby, tedy pronajímatele.

Tradice nájemního bydlení
Vysoké ceny nemovitostí a stále dražší hypotéky nabízí zájemcům o bydlení jednoduché řešení v podobě pronájmu. Hlavně mladší generace tuto možnost hojně využívá, mnoha mladým rodinám bohužel často nezbývá nic jiného než zůstávat v pronájmu, protože nedosáhnou na vlastní bydlení. Není to ale neobvyklý jev a téměř všechny západoevropské země mají vybudovanou spíše tradici nájemního bydlení. Nutnost svůj domov vlastnit je spíše specifikem zemí východní Evropy.

Vlastní bydlení a jeho výhod
Bydlení ve vlastní nemovitosti je bezesporu nejvyhledávanější formou bydlení, často nepřekonatelným omezením je však nedostatek financí. Možností, jak zajistit financování je například hypoteční úvěr. Vyplatí se obrátit na zkušeného finančního poradce. Úroky z hypotečního úvěru jsou odpočitatelnou položkou od základu daně, můžete si tak o tuto položku každoročně snížit daňovou povinnost. Pořizovací náklady na koupi vlastního bydlení jsou sice vyšší, ale se svým majetkem můžete jakkoli nakládat, zatímco náklady za nájem se vám nijak nevrátí. Vlastní nemovitost je stálým nositelem určité hodnoty. Vlastní nemovitost můžete kdykoli prodat nebo pronajmout, čímž získáte další příjem, i když bude nemovitost zatížena hypotékou.

Cena nájmu versus měsíční splátka hypotéky
Porovnávat průměrné ceny bytů a nájmů je možnost, jak uvažovat a vnímat problematiku bydlení, zvažujete-li pronájem nebo vlastní bydlení. Můžete porovnat, jak se bude měsíční splátka hypotéky lišit od měsíčního nájmu. Napříč Českou republikou se ceny liší podle dané lokality, lukrativní oblasti, dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a podobně. Nejdražší pronájmy bytů jsou dle průzkumů pochopitelně v Praze, dále pak v Brně a Olomouci. Levnější nájemné zaplatíte v severních Čechách nebo na severní Moravě.

Veronika Moreira Tůmová
fotografie: Shutterstock

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Také by Vás mohlo zajímat

Bydlení v pronájmu – jaké zásahy si (ne)můžete dovolit?

Bydlení v pronájmu – jaké zásahy si (ne)můžete dovolit?

Zatlouct do zdi hřebík a pověsit obrázek nebo dokonce vymalovat může být problém, pokud bydlíte v pronájmu. Pronajímání bytu s sebou většinou nese jednoduché pravidlo. Byt musíte vzít tak jak je, aniž...

Čtěte dál
Chytré termostaty – co všechno umí a jak díky nim ušetřit?

Chytré termostaty – co všechno umí a jak díky nim ušetřit?

Dnešní doba přináší nejrůznější způsoby, jak si usnadnit život, ale také jak ušetřit, což se vždycky hodí. V období topné sezóny tak...
Pěstujeme bylinky – jednoduše a kdekoliv

Pěstujeme bylinky – jednoduše a kdekoliv

Chuť a vůně čerstvých bylinek přiměla už mnohé z nás k tomu, abychom se pokusili o jejich vlastnoruční pěstování doma či na zahrádce....
Jarní úklid – jak jej zvládnout rychle a efektivně?

Jarní úklid – jak jej zvládnout rychle a efektivně?

Jaro už je bezpochyby ve vzduchu, užíváme si teplejší počasí i rozkvetlou přírodu. Jaro však znamená také blízkost Velikonočních svátků...
Kuchyně: péče o dřevěná prkénka a vařečky

Kuchyně: péče o dřevěná prkénka a vařečky

Dřevo je kus přírody, který nás doprovází při každodenních činnostech, jako je například vaření. Dřevěné nádobí patří neodmyslitelně...
Modré světlo v domácnosti – jeho zdroje a jak ho účinně eliminovat?

Modré světlo v domácnosti – jeho zdroje a jak ho účinně eliminovat?

Vliv světla na náš organismus je nezpochybnitelný, a ať už nás ovlivňuje v pozitivním nebo negativním smyslu slova, není radno ho ignorovat....
Český křišťál a sklo – historie a současnost

Český křišťál a sklo – historie a současnost

Milujete umělecky zpracované sklo a obdivujete lesk křišťálových váz či lustrů? Pak nejste sami. Jejich výroba je skutečné umění a...
Domácí posilovna v malém bytě – jak na to?

Domácí posilovna v malém bytě – jak na to?

Nemáte čas zajít si do posilovny, ale vaše tělo už nějakou dobu volá po zlepšení kondice? Rádi byste si aspoň občas zacvičili a dali...
Co s odstrojeným stromečkem po Vánocích?

Co s odstrojeným stromečkem po Vánocích?

Vánoce jsou zase jednou za námi a ať chceme nebo ne, i tentokrát bude potřeba rozloučit se s největší okrasou bytu a vánoční stromeček...
Lampiony (nejen) na novoročních oslavách

Lampiony (nejen) na novoročních oslavách

Lampiony v sobě mají podmanivé, tajemné kouzlo, kterému zejména děti, ale i my dospělí rádi podléháme. Přinášejí kouzelné světlo, podobně...
5 tipů, jak si poradit s nehodami a jinými těžkostmi během Vánoc

5 tipů, jak si poradit s nehodami a jinými těžkostmi během Vánoc

Vánoce přinášejí rodinnou pohodu, mnohé radosti, duchovní souznění a třeba i bilancování. Během svátečních volných dnů se však mohou...
Vánoční stromeček – jaký vybrat, kam ho letos umístit a co s ním po Vánocích?

Vánoční stromeček – jaký vybrat, kam ho letos umístit a co s ním po Vánocích?

Tradice vánočního stromku sahá až do středověku, kdy se v některých zemích Evropy používaly vánoční stromky jako symbol radosti a oslavy....
Pořádáte doma vánoční večírek? Co zařídit a uspořádat, aby vše proběhlo hladce?

Pořádáte doma vánoční večírek? Co zařídit a uspořádat, aby vše proběhlo hladce?

Do Vánoc už moc času nezbývá a co nevidět tu budou i firemní vánoční večírky či předvánoční posezení. Možná je letos řada na vás, nebo...
Vánoční hvězda – odkud k nám přišla, co symbolizuje a jak o ni pečovat?

Vánoční hvězda – odkud k nám přišla, co symbolizuje a jak o ni pečovat?

Vánoční hvězda je neodmyslitelným symbolem Vánoc, a to nejen u nás. Je oblíbená po celém světě a k jejímu globálnímu rozšíření z Ameriky...
Podzimní úklid – čištění koberců a čalounění

Podzimní úklid – čištění koberců a čalounění

Důsledný podzimní úklid vám může ulehčit při úklidu předvánočním, na který vám mohou zbýt už jen maličkosti a bude tak víc času, například...