Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?

Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?
zdroj: Shutterstock

Neplatit už nájem cizím lidem, postavit si vlastní dům a být konečně pány svého životního prostoru. Sen mnoha mladých rodin, který se však v poslední době stává spíš noční můrou. Podle realitních expertů se kvůli prudkému nárůstu cen stavebních materiálů i prací, ale také splátkám hypoték, trojnásobně zvýšil prodej rozestavěných domů.

Lidé často přehodnotí svůj záměr a vzdají svůj sen o bydlení už v průběhu zrealizování hrubé stavby. Z poznatků o letošních cenách stavebnin i hypoték tak vyplývá, že kdo si stihl postavit dům nejdéle před rokem, ušetřil s největší pravděpodobností sta tisíce, ale i miliony korun. 

Omezená dostupnost stavebnin
Náklady na stavbu domu vzrostly dle odborníků meziročně téměř o pětinu, což je důsledkem skokového nárůstu cen stavebních materiálů. Svou roli sehrála koronavirová pandemie, ale samozřejmě také následná krize spojená s válkou na Ukrajině. Lidé, kteří se letos rozhodli pro stavbu vlastního domu, se kromě nárůstu cen potýkají i se značným omezením dostupnosti některých stavebních materiálů, k němuž došlo právě v důsledku zmíněné globální pandemie a následného konfliktu na Ukrajině. Skokový nárůst cen stavebních materiálů začal však už loni, týkalo se to zejména dřeva, železa a polystyrenu. Celkové náklady na stavbu domu tak letos vystoupaly na nejvyšší hodnotu za posledních pětadvacet let. Spolu se zdražením hypoték a zpřísnění jejich dosažitelnosti se tak dostupnost vlastního bydlení drasticky snižuje.

Hypotéky a inflace
Už v polovině roku 2021 česká centrální banka zareagovala na rostoucí inflaci zvýšením úrokových sazeb. Hypoteční sazby jsou však stále podstatně nižší než samotná inflace, která podle oficiálních údajů Českého statistického úřadu dosáhla v lednu letošního roku rekordních 9,9 %. Na jaře došlo ke plánovanému zpřísnění podmínek pro získání hypotéky. Podle odhadů tak má v letošním roce nejméně desetina potenciálních klientů problém na hypotéku dosáhnout nebo ji vůbec nezískají. Přísnější podmínky doléhají zejména na žadatele do 36 let věku, tedy na mladé rodiny.

Stavební pozemek dál od města?
Podle odborníků právě kvůli zvyšujícím se cenám nemovitostí lidé častěji hledají objekty vhodné k vlastnímu bydlení dál od velkých měst, což se týká i stavebních parcel. Zájem je také převážně o menší pozemky. Současná situace obchodu s rezidenčními nemovitostmi podle nich nepřeje a vyhlídky na to, že by ceny stavebních pozemků začaly klesat, jsou v této chvíli mizivé. Zhoršením dostupnosti hypoték, vysokou cenou nemovitostí a rostoucími stavebními náklady klesá i poptávka, ceny stavebních pozemků navíc stále mírně stoupají a jejich nabídka je nedostatečná. Mnohdy se jako stavební parcely nabízejí i pozemky, které tyto parametry nesplňují, nebo jejich připravenost ke stavební činnosti není dokončená. To se týká například připojení na inženýrské sítě.

Roste zájem o staré domy i podnájmy
Dalším faktorem jsou stoupající ceny energií, které dělají starosti mimo jiné seniorům žijícím například na vesnicích, v plně nevyužitých dvougeneračních domech, často nezateplených, se staršími okny apod. Starší domy jsou v současné době mladými rodinami s dětmi stále vyhledávanější, zdá se to být pro ně schůdnější cesta ke snu o vlastním bydlení. Staré domy často nabízejí také lidé, kteří stavbu zdědí, nemají peníze na její údržbu či rekonstrukci, a nehodlají ji ani v budoucnu využívat. Někteří se také z neřešitelnosti situace vracejí do podnájmů, i když i jejich cena stoupá.

Veronika Moreira Tůmová
fotogalerie: Shutterstock

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Také by Vás mohlo zajímat

Prachovky a utěrky z mikrovlákna –úklid domácnosti bez poškození nábytku

Prachovky a utěrky z mikrovlákna –úklid domácnosti bez poškození nábytku

Úklid vyžaduje vhodné pomůcky a použití materiálů, které nepoškodí povrchy v naší domácnosti. Měli bychom vybírat také materiály, jejichž použití nám úklid zjednoduší a urychlí. Možná máte doma svou oblíbenou...

Čtěte dál
Letní péče o bazén – co všechno k ní patří?

Letní péče o bazén – co všechno k ní patří?

Péči o vodu v bazénu rozhodně není dobré zanedbávat. Barva a stav vody nám dá v takovém případě velmi rychle a jasně najevo, že bychom...
Pusťte si domů slunce aneb tipy pro rychlé, snadné a dokonalé mytí oken

Pusťte si domů slunce aneb tipy pro rychlé, snadné a dokonalé mytí oken

Čistá okna jsou vizitkou každé domácnosti a je určitě příjemné dívat se jimi ven do ulice nebo do zahrady, aniž by vám kazila dojem...
Netradiční domácí mazlíčci, kteří si získají vaše srdce: Pořiďte si ježka, lamu nebo vakoveverku

Netradiční domácí mazlíčci, kteří si získají vaše srdce: Pořiďte si ježka, lamu nebo vakoveverku

Mnoho lidí si svůj život bez zvířat vůbec nedokáže představit. A preference jsou různé. Někdo nedá dopustit na tradiční mazlíčky jako...
Jak chránit a udržovat své spotřebiče i zdraví, máte-li doma tvrdou vodu?

Jak chránit a udržovat své spotřebiče i zdraví, máte-li doma tvrdou vodu?

Tvrdost vody určuje koncentrace kovů alkalických zemin, v rozboru vody pak jde o součet vápníku a hořčíku. Tvrdá voda je zejména technický...
Aby to u vás doma pěkně vonělo: Přírodní prostředky pro navození té pravé domácí pohody

Aby to u vás doma pěkně vonělo: Přírodní prostředky pro navození té pravé domácí pohody

Vůně čistoty je nezaměnitelná, někdy ale chcete domov ozvláštnit něčím navíc. V takovém případě se vyplácí sáhnout po přírodních řešeních,...
Návrat Čechů k dřevěným roubenkám – proč se vracejí do módy?

Návrat Čechů k dřevěným roubenkám – proč se vracejí do módy?

Češi začínají v posledních letech znovuobjevovat kouzlo dřeva jako jedinečného a zároveň tradičního stavebního materiálu. Sní o roubenkách...
Úložné prostory a jejich využití v každé domácnosti

Úložné prostory a jejich využití v každé domácnosti

V poslední době se klade poměrně velký důraz na minimalismus a mít v domácnosti opravdu všechno úhledně zorganizované je oblíbený i...
Vrbové proutí o Velikonocích – pomlázka i krásná jarní dekorace

Vrbové proutí o Velikonocích – pomlázka i krásná jarní dekorace

K velikonočním svátkům neodmyslitelně patří výroba pomlázky. Ruční pletení pomlázky už sice není v rodinách tak rozšířené jako kdysi,...
Barvení vajíček pomocí přírodních barev a zdobení přírodními materiály

Barvení vajíček pomocí přírodních barev a zdobení přírodními materiály

Pro barvení přírodními barvami bude určitě nejlepší opatřit si bílá vajíčka. Barvy na nich nejlépe drží, a i přírodní barvy, které...
Váš podrobný plán jarního úklidu abyste se k úklidu nemuseli vracet

Váš podrobný plán jarního úklidu abyste se k úklidu nemuseli vracet

Jaro je tu a s ním do nás vstupuje neodolatelná touha po novém uspořádání, úklidu a čistotě. Pokud nevíte, kde a jak začít, bude dobré...
Připravte si velikonoční okrasné květináče nejen s osením

Připravte si velikonoční okrasné květináče nejen s osením

Přestože zima se stále ještě nevzdává, jaro už o sobě dává vědět víc než dost a k příchodu jara neodmyslitelně patří i tradiční velikonoční...
Dvougenerační bydlení – kdy může fungovat a proč z něho nemít strach?

Dvougenerační bydlení – kdy může fungovat a proč z něho nemít strach?

Žijete ve společné domácnosti se svými rodiči nebo prarodiči? Je to pro vás nesnesitelná situace a zoufale hledáte vlastní bydlení,...
Ocet v domácnosti: Jako čistič zafunguje skvěle, jako dezinfekci jej ale neužívejte

Ocet v domácnosti: Jako čistič zafunguje skvěle, jako dezinfekci jej ale neužívejte

Spoléháte se na ocet jako na dezinfekci a čistič v jednom? Možná byste měli zpozornět, protože ve všech ohledech není tak spolehlivý,...
Tři králové – co víte o této oblíbené tradici?

Tři králové – co víte o této oblíbené tradici?

A z čeho vlastně tato tradice vychází? Stojí za ní samozřejmě biblický příběh. Dne 6. ledna, tedy dvanáct dnů po narození Krista, dorazili...