Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?

Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?
zdroj: Shutterstock

Neplatit už nájem cizím lidem, postavit si vlastní dům a být konečně pány svého životního prostoru. Sen mnoha mladých rodin, který se však v poslední době stává spíš noční můrou. Podle realitních expertů se kvůli prudkému nárůstu cen stavebních materiálů i prací, ale také splátkám hypoték, trojnásobně zvýšil prodej rozestavěných domů.

Lidé často přehodnotí svůj záměr a vzdají svůj sen o bydlení už v průběhu zrealizování hrubé stavby. Z poznatků o letošních cenách stavebnin i hypoték tak vyplývá, že kdo si stihl postavit dům nejdéle před rokem, ušetřil s největší pravděpodobností sta tisíce, ale i miliony korun. 

Omezená dostupnost stavebnin
Náklady na stavbu domu vzrostly dle odborníků meziročně téměř o pětinu, což je důsledkem skokového nárůstu cen stavebních materiálů. Svou roli sehrála koronavirová pandemie, ale samozřejmě také následná krize spojená s válkou na Ukrajině. Lidé, kteří se letos rozhodli pro stavbu vlastního domu, se kromě nárůstu cen potýkají i se značným omezením dostupnosti některých stavebních materiálů, k němuž došlo právě v důsledku zmíněné globální pandemie a následného konfliktu na Ukrajině. Skokový nárůst cen stavebních materiálů začal však už loni, týkalo se to zejména dřeva, železa a polystyrenu. Celkové náklady na stavbu domu tak letos vystoupaly na nejvyšší hodnotu za posledních pětadvacet let. Spolu se zdražením hypoték a zpřísnění jejich dosažitelnosti se tak dostupnost vlastního bydlení drasticky snižuje.

Hypotéky a inflace
Už v polovině roku 2021 česká centrální banka zareagovala na rostoucí inflaci zvýšením úrokových sazeb. Hypoteční sazby jsou však stále podstatně nižší než samotná inflace, která podle oficiálních údajů Českého statistického úřadu dosáhla v lednu letošního roku rekordních 9,9 %. Na jaře došlo ke plánovanému zpřísnění podmínek pro získání hypotéky. Podle odhadů tak má v letošním roce nejméně desetina potenciálních klientů problém na hypotéku dosáhnout nebo ji vůbec nezískají. Přísnější podmínky doléhají zejména na žadatele do 36 let věku, tedy na mladé rodiny.

Stavební pozemek dál od města?
Podle odborníků právě kvůli zvyšujícím se cenám nemovitostí lidé častěji hledají objekty vhodné k vlastnímu bydlení dál od velkých měst, což se týká i stavebních parcel. Zájem je také převážně o menší pozemky. Současná situace obchodu s rezidenčními nemovitostmi podle nich nepřeje a vyhlídky na to, že by ceny stavebních pozemků začaly klesat, jsou v této chvíli mizivé. Zhoršením dostupnosti hypoték, vysokou cenou nemovitostí a rostoucími stavebními náklady klesá i poptávka, ceny stavebních pozemků navíc stále mírně stoupají a jejich nabídka je nedostatečná. Mnohdy se jako stavební parcely nabízejí i pozemky, které tyto parametry nesplňují, nebo jejich připravenost ke stavební činnosti není dokončená. To se týká například připojení na inženýrské sítě.

Roste zájem o staré domy i podnájmy
Dalším faktorem jsou stoupající ceny energií, které dělají starosti mimo jiné seniorům žijícím například na vesnicích, v plně nevyužitých dvougeneračních domech, často nezateplených, se staršími okny apod. Starší domy jsou v současné době mladými rodinami s dětmi stále vyhledávanější, zdá se to být pro ně schůdnější cesta ke snu o vlastním bydlení. Staré domy často nabízejí také lidé, kteří stavbu zdědí, nemají peníze na její údržbu či rekonstrukci, a nehodlají ji ani v budoucnu využívat. Někteří se také z neřešitelnosti situace vracejí do podnájmů, i když i jejich cena stoupá.

Veronika Moreira Tůmová
fotogalerie: Shutterstock

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Také by Vás mohlo zajímat

Co se zbytky balícího papíru či s papírem již použitým?

Co se zbytky balícího papíru či s papírem již použitým?

Velké vánoční nakupování v těchto dnech vrcholí, ti nejsvědomitější možná mají svou nadílku od Ježíška už dokonce i vzorně zabalenou. Zbytky balícího papíru vás možná teď ještě příliš netrápí, ale co nevidět...

Čtěte dál
Plísně a přílišná vlhkost v bytech a domech – jak s nimi bojovat?

Plísně a přílišná vlhkost v bytech a domech – jak s nimi bojovat?

Zima je zátěžovým obdobím pro nás všechny, ale je krizová také pro vznik nadměrné vlhkosti v našich domovech. Vlhkosti, která je příčinou...
Jak pečovat o komín a proč nezanedbávat kominické kontroly?

Jak pečovat o komín a proč nezanedbávat kominické kontroly?

O komín je nutné pečovat a provádět pravidelné kontroly a revize. Zima a topná sezóna je pochopitelně pro komín zátěží, během něhož...
Víno a jeho tradice v Čechách a na Moravě

Víno a jeho tradice v Čechách a na Moravě

Podzim je období sklizně vinné révy, oslav vinobraní a vinaři českých a moravských oblastí tak mají velmi napilno. Pořádají se zájezdy...
Přípravy na adventní období jsou v plném proudu. Na co nezapomenout?

Přípravy na adventní období jsou v plném proudu. Na co nezapomenout?

Svatomartinské hodování máme za sebou a za dveřmi je advent. Věděli jste, že adventní čas, který nám nyní už klepe na dveře, se dělí...
Jak si i na podzim udržet doma světlo, abychom oddálili nutnost markantního svícení?

Jak si i na podzim udržet doma světlo, abychom oddálili nutnost markantního svícení?

Podzim nás okrádá o denní světlo a velmi brzy halí všechno do tmy. Nedostatek světla pak přispívá k melancholiím, depresím a splínům,...
Dýně na zahradě, pro ozdobu i k využití v kuchyni

Dýně na zahradě, pro ozdobu i k využití v kuchyni

Už od počátku října se v našich zahrádkách objevují zářivě oranžové dýně jako nepominutelná součást podzimní dekorace. Dýně se pojí...
Péče o pokojové rostliny v podzimním období

Péče o pokojové rostliny v podzimním období

I na pokojových rostlinách je znát, že příroda se po bujarém období léta chystá k odpočinku, a péče o ně tak bude poněkud jiná. Pěstitelé...
Základní nářadí pro využití v bytě

Základní nářadí pro využití v bytě

I když na místo rodinného domu bydlíte v městském bytě a o vlastní dílně nebo pracovně si můžete jen nechat zdát, přesto se vyplatí...
REZ – kde a proč vzniká, jak se jí zbavit a jak jejímu vzniku účinně předcházet?

REZ – kde a proč vzniká, jak se jí zbavit a jak jejímu vzniku účinně předcházet?

Koroze železných, ocelových a dalších kovových předmětů je nejen estetickým problémem, ale především rizikem pro jejich zachování....
Zdražování energií pokračuje – dá se vůbec ušetřit?

Zdražování energií pokračuje – dá se vůbec ušetřit?

Důsledkům zdražování elektřiny se skutečně nevyhne nikdo z nás, potřebujeme a spotřebováváme ji téměř neustále. Se začátkem topné sezóny...
Co u vás doma není tak čisté, jak si myslíte: Předměty, které denně používáte

Co u vás doma není tak čisté, jak si myslíte: Předměty, které denně používáte

Pokud se u vás doma nacházejí věci nebo zákoutí, která nečistíte správně nebo dostatečně často, mohou otevírat dveře nečistotám a bakteriím,...
Čeká vás stěhování? Tipy, jak efektivně zabalit, ale také vybalit své věci

Čeká vás stěhování? Tipy, jak efektivně zabalit, ale také vybalit své věci

Známé pořekadlo, že je lepší vyhořet než se stěhovat, mají mnozí za jedno z nejpravdivějších. Vskutku na tom něco je. Stěhování může...
Chystáte se do přírody? Poradíme, jak si vyrobit vlastní přírodní repelent!

Chystáte se do přírody? Poradíme, jak si vyrobit vlastní přírodní repelent!

Je doba výletů, pěších túr, procházek do lesů a polehávání u vody, nejvyšší čas zjistit, jak se šetrně, účinně a třeba i udržitelně...
4 domácí čističe, které opravdu fungují: Proč jim dát šanci

4 domácí čističe, které opravdu fungují: Proč jim dát šanci

Není vám lhostejné zdraví planety a snažíte se žít alespoň trochu „zeleně“? Pak jste již možná přehodnotili nutnost používání některých...