Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?

Stavba domu v roce 2022 aneb jak se lidem letos daří zrealizovat sny o vlastním bydlení?
zdroj: Shutterstock

Neplatit už nájem cizím lidem, postavit si vlastní dům a být konečně pány svého životního prostoru. Sen mnoha mladých rodin, který se však v poslední době stává spíš noční můrou. Podle realitních expertů se kvůli prudkému nárůstu cen stavebních materiálů i prací, ale také splátkám hypoték, trojnásobně zvýšil prodej rozestavěných domů.

Lidé často přehodnotí svůj záměr a vzdají svůj sen o bydlení už v průběhu zrealizování hrubé stavby. Z poznatků o letošních cenách stavebnin i hypoték tak vyplývá, že kdo si stihl postavit dům nejdéle před rokem, ušetřil s největší pravděpodobností sta tisíce, ale i miliony korun. 

Omezená dostupnost stavebnin
Náklady na stavbu domu vzrostly dle odborníků meziročně téměř o pětinu, což je důsledkem skokového nárůstu cen stavebních materiálů. Svou roli sehrála koronavirová pandemie, ale samozřejmě také následná krize spojená s válkou na Ukrajině. Lidé, kteří se letos rozhodli pro stavbu vlastního domu, se kromě nárůstu cen potýkají i se značným omezením dostupnosti některých stavebních materiálů, k němuž došlo právě v důsledku zmíněné globální pandemie a následného konfliktu na Ukrajině. Skokový nárůst cen stavebních materiálů začal však už loni, týkalo se to zejména dřeva, železa a polystyrenu. Celkové náklady na stavbu domu tak letos vystoupaly na nejvyšší hodnotu za posledních pětadvacet let. Spolu se zdražením hypoték a zpřísnění jejich dosažitelnosti se tak dostupnost vlastního bydlení drasticky snižuje.

Hypotéky a inflace
Už v polovině roku 2021 česká centrální banka zareagovala na rostoucí inflaci zvýšením úrokových sazeb. Hypoteční sazby jsou však stále podstatně nižší než samotná inflace, která podle oficiálních údajů Českého statistického úřadu dosáhla v lednu letošního roku rekordních 9,9 %. Na jaře došlo ke plánovanému zpřísnění podmínek pro získání hypotéky. Podle odhadů tak má v letošním roce nejméně desetina potenciálních klientů problém na hypotéku dosáhnout nebo ji vůbec nezískají. Přísnější podmínky doléhají zejména na žadatele do 36 let věku, tedy na mladé rodiny.

Stavební pozemek dál od města?
Podle odborníků právě kvůli zvyšujícím se cenám nemovitostí lidé častěji hledají objekty vhodné k vlastnímu bydlení dál od velkých měst, což se týká i stavebních parcel. Zájem je také převážně o menší pozemky. Současná situace obchodu s rezidenčními nemovitostmi podle nich nepřeje a vyhlídky na to, že by ceny stavebních pozemků začaly klesat, jsou v této chvíli mizivé. Zhoršením dostupnosti hypoték, vysokou cenou nemovitostí a rostoucími stavebními náklady klesá i poptávka, ceny stavebních pozemků navíc stále mírně stoupají a jejich nabídka je nedostatečná. Mnohdy se jako stavební parcely nabízejí i pozemky, které tyto parametry nesplňují, nebo jejich připravenost ke stavební činnosti není dokončená. To se týká například připojení na inženýrské sítě.

Roste zájem o staré domy i podnájmy
Dalším faktorem jsou stoupající ceny energií, které dělají starosti mimo jiné seniorům žijícím například na vesnicích, v plně nevyužitých dvougeneračních domech, často nezateplených, se staršími okny apod. Starší domy jsou v současné době mladými rodinami s dětmi stále vyhledávanější, zdá se to být pro ně schůdnější cesta ke snu o vlastním bydlení. Staré domy často nabízejí také lidé, kteří stavbu zdědí, nemají peníze na její údržbu či rekonstrukci, a nehodlají ji ani v budoucnu využívat. Někteří se také z neřešitelnosti situace vracejí do podnájmů, i když i jejich cena stoupá.

Veronika Moreira Tůmová
fotogalerie: Shutterstock

Líbil se Vám článek?
Sdílejte ho s přáteli! A přidejte si nás na seznam.cz!

Také by Vás mohlo zajímat

Český křišťál a sklo – historie a současnost

Český křišťál a sklo – historie a současnost

Milujete umělecky zpracované sklo a obdivujete lesk křišťálových váz či lustrů? Pak nejste sami. Jejich výroba je skutečné umění a jejich krása nadčasová. Jestlipak ale víte, že ruční výroba broušeného...

Čtěte dál
Domácí posilovna v malém bytě – jak na to?

Domácí posilovna v malém bytě – jak na to?

Nemáte čas zajít si do posilovny, ale vaše tělo už nějakou dobu volá po zlepšení kondice? Rádi byste si aspoň občas zacvičili a dali...
Co s odstrojeným stromečkem po Vánocích?

Co s odstrojeným stromečkem po Vánocích?

Vánoce jsou zase jednou za námi a ať chceme nebo ne, i tentokrát bude potřeba rozloučit se s největší okrasou bytu a vánoční stromeček...
Lampiony (nejen) na novoročních oslavách

Lampiony (nejen) na novoročních oslavách

Lampiony v sobě mají podmanivé, tajemné kouzlo, kterému zejména děti, ale i my dospělí rádi podléháme. Přinášejí kouzelné světlo, podobně...
5 tipů, jak si poradit s nehodami a jinými těžkostmi během Vánoc

5 tipů, jak si poradit s nehodami a jinými těžkostmi během Vánoc

Vánoce přinášejí rodinnou pohodu, mnohé radosti, duchovní souznění a třeba i bilancování. Během svátečních volných dnů se však mohou...
Vánoční stromeček – jaký vybrat, kam ho letos umístit a co s ním po Vánocích?

Vánoční stromeček – jaký vybrat, kam ho letos umístit a co s ním po Vánocích?

Tradice vánočního stromku sahá až do středověku, kdy se v některých zemích Evropy používaly vánoční stromky jako symbol radosti a oslavy....
Pořádáte doma vánoční večírek? Co zařídit a uspořádat, aby vše proběhlo hladce?

Pořádáte doma vánoční večírek? Co zařídit a uspořádat, aby vše proběhlo hladce?

Do Vánoc už moc času nezbývá a co nevidět tu budou i firemní vánoční večírky či předvánoční posezení. Možná je letos řada na vás, nebo...
Vánoční hvězda – odkud k nám přišla, co symbolizuje a jak o ni pečovat?

Vánoční hvězda – odkud k nám přišla, co symbolizuje a jak o ni pečovat?

Vánoční hvězda je neodmyslitelným symbolem Vánoc, a to nejen u nás. Je oblíbená po celém světě a k jejímu globálnímu rozšíření z Ameriky...
Podzimní úklid – čištění koberců a čalounění

Podzimní úklid – čištění koberců a čalounění

Důsledný podzimní úklid vám může ulehčit při úklidu předvánočním, na který vám mohou zbýt už jen maličkosti a bude tak víc času, například...
Hydroponické pěstování – v čem spočívá a může ho zvládnout i začátečník?

Hydroponické pěstování – v čem spočívá a může ho zvládnout i začátečník?

Hydroponie neboli hydroponické pěstování rostlin je důmyslný způsob pěstování v živném roztoku, který dokáže rostlině dodat vše potřebné,...
Zasklený balkon – výhody, nevýhody a jak jej využít na maximum

Zasklený balkon – výhody, nevýhody a jak jej využít na maximum

Balkón nebo lodžie je ke každému bytu příjemný bonus, ale když si ho necháte ještě navíc zasklít, získáte další celoročně obyvatelný...
Octomilky, rybenky a moli - jak s nimi bojovat?

Octomilky, rybenky a moli - jak s nimi bojovat?

Překvapili vás ve vašem šatníku moli, v koupelně rybenky a v kuchyni v míse ovoce zase octomilky? Tito nezvaní hosté se mohou čas od...
Jak správně uskladňovat podzimní zeleninu a ovoce

Jak správně uskladňovat podzimní zeleninu a ovoce

Podzim je období sklizní, a naši hojnou úrodu ovoce a zeleniny bychom si jistě rádi uchovali co nejdéle. K tomu je však potřeba ji...
Prach v domácnosti – dá se ho jednou provždy zbavit?

Prach v domácnosti – dá se ho jednou provždy zbavit?

Sluneční paprsky zapadajícího slunce dokáží ukázat i to, co běžně nevidíme nebo vidět nechceme. Co je vlastně složením všudypřítomného...
Jak zabezpečit chatu nebo chalupu před odjezdem na dovolenou

Jak zabezpečit chatu nebo chalupu před odjezdem na dovolenou

V období dovolených necháváme své nemovitosti zcela bez dozoru, a proto bychom měli věnovat čas a pozornost prevenci před vloupáním....